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索 引  號: 003156406/202006-00093 信息分類: 其他文件 / 城鄉建設、環境保護 / 公民 / 通知
發布機構: 祁門縣人民政府辦公室 發文日期:
生效日期: 廢止日期:
信息格式: DOC 生命周期: 其他
名       稱: 祁門縣人民政府辦公室關于印發關于祁門縣城區國有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分類認定處置的補充意見的通知
關 鍵  詞: 發布文號: 祁政辦〔2020〕22號

祁門縣人民政府辦公室關于印發關于祁門縣城區國有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分類認定處置的補充意見的通知

發布機構:    祁門縣人民政府辦公室     發布時間:2020-06-23 11:47:13     信息來源:祁門縣政府辦     瀏覽次數:11060

【字體:

各鄉、鎮人民政府,縣政府各部門、各直屬機構:

《祁門縣城區國有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分類認定處置意見的補充意見》已經2020年6月5日縣政府第63次常務會議研究通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。

                         

 

                                祁門縣人民政府辦公室

                                  2020年6月22日

 

關于祁門縣城區國有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分類認定處置的補充意見

 

根據《祁門縣城區國有土地上居民自建房屋和“住改商”房屋分類認定處置意見》(祁政辦〔2019〕14號,以下簡稱《分類處置意見》)實施情況,決定對不同歷史時期國有土地上居民自建房屋和其它若干問題進行認定、分類處置,制定補充意見如下:

一、適用范圍

    祁門縣縣城規劃區域內已取得國有土地使用權證但未辦理房屋產權登記的自建房屋;無土地使用權證、房屋所有權證或不動產權證的自建房(不含附屬房);單位產權房屋承租戶搬遷補助標準等適用本補充意見。

二、自建房的認定和補償標準

(一)有土地使用權證的自建房屋為住宅的認定和補償標準

1.在土地使用權證范圍內增建、加建的住宅房屋按《分類處置意見》認定處置。

    2.2010年3月30日前建成的自建住宅房屋,且在祁門縣縣城規劃區內無其它住房的,根據《分類處置意見》處置后,按認定后的面積扣除相應的報批費用,視同有證合法建設予以補償。

3.《房屋所有權證》證載面積與實測面積不符的,如屬加層或在超原批準建筑主體擴大建設的獨立部分,按《分類處置意見》予以處置;因技術原因導致證載面積與實測面積不符的,按實測面積予以補償。

    4.有《房屋所有權證》的,在1990年4月1日至2010年3月30日期間拆舊建新的住宅房屋,未辦理產權變更登記且不能提供原規劃、住建等職能部門出具的有效審批材料的,超過原《房屋所有權證》證載面積部分,按《分類處置意見》予以處置,原證載面積部分視同有證合法建設予以補償。

    5.不能提供土改清冊等其它有效證件,在初始登記中未辦理《房屋所有權證》和《土地使用權證》的解放 前房屋,且居住傳承有序的,視同有證合法建設予以補償。

(二)無土地使用權證的自建房屋為住宅的認定和補償標準,嚴格按《分類處置意見》處理。

三、單位產權房屋承租戶的認定和搬遷補助標準

1.屬于原房改對象但沒有享受房改政策的職工或遺屬居住的居住戶,在規定時間內搬出的,一次性給予30000元獎勵。

2.單位安排居住的,但不屬于原房改對象的,或已經享受過房改政策的居住戶,在規定時間內搬出的,一次性補助5000元(不符合房改條件的居住戶不能享受)。

3.對不屬于原單位職工或遺屬的其它承租戶,在規定時間內搬出的,一次性給予2000元補助。

4.原單位職工或遺屬承租戶在縣城規劃區內無其它住房且未承租保障性住房的,若符合住房保障政策的,經縣房管中心審核,給予優先安排承租保障性住房。安排保障性住房的承租戶,將不再享受一次性30000元或5000元補助。

以上單位產權房屋承租戶,同時按照《祁門縣城區國有土地上房屋征收與補償暫行規定》的標準支付承租戶搬遷補助費、附屬設施和裝修、裝飾補償費。

四、關于一戶兩證的認定處置

在同一項目一戶有兩個產權證的房屋(僅指住房,不含附屬房)原則上按兩套房屋,享受每套房屋的搬遷補助費、附屬設施和裝修、裝飾補償費、臨時安置補助費、符合《祁門縣城區國有土地上房屋征收與補償暫行規定》獎勵條件的,給予相應獎勵。

原《分類處置意見》與本補充意見不一致部分,以本補充意見為準。

五、本補充意見自發布之日起執行。

 

 

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